Prevención de desalojos

Si se trata de un caso nuevo que cualifique, al expedir el emplazamiento el personal de Secretaría incluirá detalles sobre el Programa de Asistencia para el Pago de Rentas de Puerto Rico y la fecha de la vista en la que el Tribunal le proveerá información sobre este programa.

Si se trata de un caso ya presentado que cualifique, el Tribunal enviará una citación a las partes, junto con información sobre el Programa de Asistencia para el Pago de Rentas de Puerto Rico. En la vista citada, el Tribunal le proveerá información sobre este programa. 

No obstante, no es necesario esperar a que el Tribunal lo cite y lo oriente. Usted puede solicitar los beneficios, incluso antes de presentar o que se presente un caso en el Tribunal. Para ello, visite la página www.ayudaparaturenta.com.

1. En casos de desahucio, ya presentados o nuevos, que la propiedad arrendada sea la única residencia de la persona o el núcleo familiar y que se alegue que ocurrió un incumplimiento de pago de la renta durante la pandemia, el Tribunal citará a las partes a una vista para orientarles sobre sobre la posibilidad que tienen de solicitar los beneficios del Programa de Asistencia para el Pago de Rentas de Puerto Rico.
2. La vista se celebrará por videoconferencia y, excepcionalmente, de manera presencial.
3. Durante la vista el Tribunal deberá:

• confirmar si alguna de las partes tiene pendiente una solicitud para la asistencia de renta y, de ser así, indagar si esta fue aprobada, denegada o se encuentra pendiente;
• orientar a las partes sobre el Programa de Prevención de Desalojos y sus beneficios;
• preguntar a las partes si están interesadas en participar en el Programa de Prevención de Desalojos; y
• referir a las partes con interés a las organizaciones sin fines de lucro que proveen asistencia legal gratuita para estos casos, cuando alguna de las partes no cuente con los recursos para sufragar los gastos de representación legal.

4. Si alguna de las partes ha presentado una solicitud para la asistencia de renta que se encuentra pendiente, el Tribunal confirmará con la otra parte su interés de participar del Programa de Prevención de Desalojos.

• En el caso de que las partes no hayan presentado la solicitud para la asistencia de renta, pero interesen hacerlo, el Tribunal identificará la parte idónea (demandante o demandada) que presentará la solicitud electrónica a través de la plataforma provista por el Departamento de la Vivienda en www.ayudaparaturenta.com.
• En los centros judiciales hay equipo disponible para que los y las participantes del Programa de Prevención de Desalojos puedan completar la solicitud en línea para la asistencia de renta.

5. La parte que corresponda someterá evidencia de haber presentado la solicitud para la asistencia de renta ante el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico y que esta se encuentra ante la consideración de la referida agencia administrativa. Para esto tendrá 15 días desde la fecha en que se celebró la vista.
6. Una vez el Tribunal reciba la evidencia de que se presentó la solicitud, ordenará que los procedimientos en el caso se detengan por 60 días. Si la parte demandada lo solicita, ordenará que el caso de desahucio en SUMAC se marque como confidencial, de modo que se prohíba el acceso al público. Además, explicará a las partes el proceso que deben realizar mientras el caso esté detenido y cómo pueden solicitar el reinicio o desestimación del proceso judicial.
7. Si dentro de los 60 días que los procedimientos del caso se encuentran detenidos el Departamento de Vivienda aprueba la asistencia de renta, la parte demandante deberá desistir del caso.

Sí. Las partes demandantes o demandadas podrán informar su interés en participar del programa durante el juicio en su fondo o luego de emitida la sentencia, siempre que no se haya dictado la orden de lanzamiento.

En esta situación, el Tribunal:

• detendrá los procedimientos o paralizará los efectos de la sentencia de desahucio, por un término de 60 días;
• si alguna de las partes lo solicita, podrá ordenar que el caso de desahucio en SUMAC sea marcado como confidencial, de modo que se prohíba el acceso al público, y
• emitirá una orden en la que establezca los procedimientos que aplican al restablecimiento de los efectos de la sentencia y la desestimación de la acción.

En ambos casos se realizará el proceso judicial de desahucio como regularmente ocurre.